Quotazioni e mercato immobiliare a Faenza. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Faenza sono presenti un totale di circa 1262 annunci immobiliari in vendita e 312 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Faenza nel mese di settembre 2014 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 112 m². I prezzi di Faenza sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 210 annunci in vendita e 83 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | 1.700 | 770 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Faenza |
| Centro Storico | appartamento | 1.750 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | villa | 1.850 | - | 200+ | ville in vendita a Faenza |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,07%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Faenza da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Tutta Faenza | villa | -2% |
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