Quotazioni e mercato immobiliare a Faenza. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Faenza sono presenti un totale di circa 1349 annunci immobiliari in vendita e 401 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Faenza nel mese di marzo 2015 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media di circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Faenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine. la zona Fossolo è la più costosa con oltre 2.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Anche per gli affitti la situazione per gli affitti è simile, con la zona Fossolo che si conferma la più quotata e il centro storico con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 233 annunci in vendita e 79 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | 1.750 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Faenza |
| Centro Storico | appartamento | 1.700 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | bivano | 2.000 | 890 | 150+ | bivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | quadrivano | 1.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita a Faenza |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,81%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Faenza da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Tutta Faenza | bivano | -1% |
| Tutta Faenza | quadrivano | -2% |
| Tutta Faenza | villa | -3% |
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