Andamento del mercato immobiliare a Cadoneghe. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Cadoneghe sono presenti un totale di circa 1799 annunci immobiliari in vendita e 379 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cadoneghe nel mese di giugno 2015 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Cadoneghe sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Cadoneghe è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bagnoli è la più economica con circa 1.425 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cadoneghe è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bragni è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Mejaniga è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 521 annunci in vendita e 84 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cadoneghe e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cadoneghe | appartamento | 1.450 | 740 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cadoneghe |
| Bagnoli | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bagnoli |
| Bragni | appartamento | 1.450 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bragni |
| Cadoneghe | appartamento | 1.450 | 830 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cadoneghe |
| Mejaniga | appartamento | 1.450 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mejaniga |
| Tutta Cadoneghe | quadrivano | 1.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cadoneghe |
| Tutta Cadoneghe | trivano | 1.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Cadoneghe |
| Tutta Cadoneghe | ufficio | 1.050 | 710 | 150+ | uffici in vendita a Cadoneghe |
| Tutta Cadoneghe | villa | 1.500 | - | 400+ | ville in vendita a Cadoneghe |
| Bragni | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Bragni |
| Cadoneghe | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cadoneghe |
| Mejaniga | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mejaniga |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Cadoneghe da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cadoneghe | appartamento | -4% |
| Bagnoli | appartamento | -7% |
| Bragni | appartamento | -4% |
| Cadoneghe | appartamento | -4% |
| Mejaniga | appartamento | -3% |
| Tutta Cadoneghe | quadrivano | -6% |
| Tutta Cadoneghe | trivano | inv |
| Tutta Cadoneghe | ufficio | -5% |
| Tutta Cadoneghe | villa | +8% |
| Bragni | villa | +6% |
| Cadoneghe | villa | +4% |
| Mejaniga | villa | +6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mejaniga mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bagnoli si registrano i massimi cali (-7%).
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