Quotazioni e mercato immobiliare a Faenza. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Faenza sono presenti un totale di circa 1658 annunci immobiliari in vendita e 469 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Faenza nel mese di luglio 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Faenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: il centro storico è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Reda è la più economica con circa 1.600 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 276 annunci in vendita e 94 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | 1.650 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita a Faenza |
| Centro Storico | appartamento | 1.650 | 800 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | bivano | 1.850 | 820 | 200+ | bivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | quadrivano | 1.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita a Faenza |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,10%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Faenza da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Tutta Faenza | bivano | -8% |
| Tutta Faenza | quadrivano | +9% |
| Tutta Faenza | trivano | -7% |
| Tutta Faenza | villa | -5% |
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Faenza o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
