Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Lerici sono presenti un totale di circa 2904 annunci immobiliari in vendita e 828 in affitto, con un indice complessivo di 369 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lerici nel mese di ottobre 2015 è di circa 4.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Lerici sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 5.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pugliola è la più economica con circa 4.525 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tellaro è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Terenzo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.000 €/m² e 5.500 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Terenzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 386 annunci in vendita e 106 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 4.750 | 1.100 | 3000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 4.800 | 1.190 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 4.700 | 1.170 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.500 | 1.120 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.550 | 1.060 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 5.950 | 1.310 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | attico | 6.100 | - | 100+ | attici in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | bivano | 4.850 | 1.320 | 300+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 4.800 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 4.700 | 1.340 | circa 100 | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 4.600 | 1.430 | circa 100 | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.600 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.100 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | quadrivano | 4.800 | 1.020 | 300+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| La Serra | quadrivano | 5.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | quadrivano | 5.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | quadrivano | 5.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | quadrivano | 4.900 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | trivano | 4.650 | 1.240 | 200+ | trivani in vendita a Lerici |
| Muggiano | trivano | 4.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | trivano | 4.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | trivano | 4.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | ufficio | 4.350 | - | 100+ | uffici in vendita a Lerici |
| La Serra | ufficio | 4.100 | - | 30+ | uffici in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | ufficio | 4.350 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | ufficio | 4.400 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | ufficio | 4.600 | - | 50+ | uffici in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | villa | 5.600 | 1.080 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 6.550 | 1.230 | 100+ | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 6.250 | 1.060 | 150+ | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 5.250 | 1.000 | 150+ | ville in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | villa | 4.850 | 820 | 100+ | ville in vendita in zona San Terenzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,10%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Lerici da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -4% |
| La Serra | appartamento | -8% |
| Muggiano | appartamento | -6% |
| Pugliola | appartamento | -3% |
| San Terenzo | appartamento | inv |
| Tellaro | appartamento | -6% |
| Tutta Lerici | attico | -4% |
| Tutta Lerici | bivano | -4% |
| La Serra | bivano | -15% |
| Muggiano | bivano | -13% |
| Pugliola | bivano | -5% |
| San Terenzo | bivano | -7% |
| Tutta Lerici | monolocale | -4% |
| Tutta Lerici | quadrivano | inv |
| La Serra | quadrivano | -4% |
| Muggiano | quadrivano | +2% |
| Pugliola | quadrivano | +9% |
| San Terenzo | quadrivano | +14% |
| Tutta Lerici | trivano | -7% |
| Pugliola | trivano | -6% |
| San Terenzo | trivano | -5% |
| Tutta Lerici | ufficio | -11% |
| La Serra | ufficio | -21% |
| Muggiano | ufficio | -15% |
| Pugliola | ufficio | -10% |
| San Terenzo | ufficio | -4% |
| Tutta Lerici | villa | -4% |
| La Serra | villa | +3% |
| Muggiano | villa | +2% |
| Pugliola | villa | inv |
| San Terenzo | villa | -10% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Terenzo mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Serra si registrano i massimi cali (-7%).
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