Prezzi e annunci immobiliari a Faenza. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Faenza sono presenti un totale di circa 1216 annunci immobiliari in vendita e 521 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Faenza nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 121 m². I prezzi degli appartamenti a Faenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Fossolo è la più costosa con oltre 2.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.550 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 165 annunci in vendita e 64 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | 1.550 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita a Faenza |
| Centro Storico | appartamento | 1.550 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | bivano | 1.850 | 830 | 200+ | bivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | quadrivano | 1.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | trivano | 1.650 | - | 150+ | trivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita a Faenza |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Faenza da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Tutta Faenza | bivano | +3% |
| Tutta Faenza | quadrivano | -1% |
| Tutta Faenza | trivano | -2% |
| Tutta Faenza | villa | inv |
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