Quotazioni e mercato immobiliare a Faenza. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Faenza sono presenti un totale di circa 1421 annunci immobiliari in vendita e 472 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Faenza nel mese di marzo 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Faenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pieve Cesato è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Granarolo è la più economica con circa 1.375 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 233 annunci in vendita e 122 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | 1.600 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Faenza |
| Centro Storico | appartamento | 1.600 | 700 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pieve Ponte | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pieve Ponte |
| Santa Lucia | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Tutta Faenza | bivano | 1.800 | 820 | 150+ | bivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | quadrivano | 1.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Faenza |
| Centro Storico | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | trivano | 1.650 | - | 150+ | trivani in vendita a Faenza |
| Centro Storico | trivano | 1.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | ufficio | 1.550 | 770 | 100+ | uffici in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | villa | 1.650 | - | 200+ | ville in vendita a Faenza |
| Centro Storico | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Lucia | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,10%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Faenza da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | -6% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Tutta Faenza | bivano | -11% |
| Tutta Faenza | quadrivano | -2% |
| Centro Storico | quadrivano | +7% |
| Tutta Faenza | trivano | -7% |
| Tutta Faenza | ufficio | +1% |
| Tutta Faenza | villa | -2% |
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