Quotazioni e mercato immobiliare a Faenza. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Faenza sono presenti un totale di circa 1587 annunci immobiliari in vendita e 479 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Faenza nel mese di aprile 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Faenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Pieve Cesato è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Reda è la più economica con circa 1.350 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 265 annunci in vendita e 131 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | 1.600 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Faenza |
| Centro Storico | appartamento | 1.600 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pieve Ponte | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pieve Ponte |
| Santa Lucia | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Tutta Faenza | bivano | 1.800 | 820 | 150+ | bivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Faenza |
| Centro Storico | quadrivano | 1.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | trivano | 1.600 | - | 150+ | trivani in vendita a Faenza |
| Centro Storico | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | ufficio | 1.500 | 770 | 100+ | uffici in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | villa | 1.650 | - | 300+ | ville in vendita a Faenza |
| Centro Storico | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Lucia | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Faenza da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Tutta Faenza | bivano | -8% |
| Tutta Faenza | quadrivano | +1% |
| Centro Storico | quadrivano | +12% |
| Tutta Faenza | trivano | -1% |
| Centro Storico | trivano | +1% |
| Tutta Faenza | ufficio | +5% |
| Tutta Faenza | villa | -2% |
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