Andamento del mercato immobiliare a Faenza. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Faenza sono presenti un totale di circa 2078 annunci immobiliari in vendita e 564 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Faenza nel mese di maggio 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Faenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pieve Cesato è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Reda è la più economica con circa 1.250 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 377 annunci in vendita e 176 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | 1.600 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Faenza |
| Centro Storico | appartamento | 1.650 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pieve Ponte | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pieve Ponte |
| Santa Lucia | appartamento | 1.600 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Tutta Faenza | bivano | 1.750 | 820 | 150+ | bivani in vendita a Faenza |
| Centro Storico | bivano | 1.700 | 850 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | quadrivano | 1.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Faenza |
| Centro Storico | quadrivano | 1.700 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | trivano | 1.600 | - | 150+ | trivani in vendita a Faenza |
| Centro Storico | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | ufficio | 1.450 | 770 | 100+ | uffici in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | villa | 1.650 | - | 400+ | ville in vendita a Faenza |
| Centro Storico | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Pieve Ponte | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pieve Ponte |
| Santa Lucia | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,07%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Faenza da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | +2% |
| Centro Storico | appartamento | +4% |
| Tutta Faenza | bivano | -4% |
| Centro Storico | bivano | inv |
| Tutta Faenza | quadrivano | +1% |
| Centro Storico | quadrivano | +12% |
| Tutta Faenza | trivano | inv |
| Centro Storico | trivano | inv |
| Tutta Faenza | ufficio | +2% |
| Tutta Faenza | villa | -2% |
| Centro Storico | villa | -12% |
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Faenza o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
