Quotazioni immobiliari a Saronno. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Saronno sono presenti un totale di circa 2105 annunci immobiliari in vendita e 558 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Saronno nel mese di giugno 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Saronno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cascina Colombara è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Campo dei Fiori è la più economica con circa 1.750 €/m² (+5% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Cascina Colombara che si conferma la più quotata e la zona Campo dei Fiori con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Cascina Colombara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 24 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Saronno e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Saronno | appartamento | 1.800 | 820 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | appartamento | 1.750 | 790 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | appartamento | 1.800 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | appartamento | 1.800 | 820 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | appartamento | 1.750 | 790 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | attico | 2.300 | - | 100+ | attici in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | attico | 2.300 | - | 50+ | attici in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | attico | 2.400 | - | 50+ | attici in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | attico | 2.300 | - | 50+ | attici in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | attico | 2.350 | - | 50+ | attici in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | bivano | 1.700 | 840 | 500+ | bivani in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | bivano | 1.650 | 800 | 150+ | bivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | bivano | 1.700 | - | 150+ | bivani in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | bivano | 1.700 | 840 | 200+ | bivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | bivano | 1.650 | 800 | 150+ | bivani in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | quadrivano | 1.950 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | quadrivano | 1.900 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | trivano | 1.850 | 720 | 500+ | trivani in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | trivano | 1.700 | 680 | 150+ | trivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | trivano | 1.800 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | trivano | 1.800 | 720 | 200+ | trivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | trivano | 1.750 | 680 | 150+ | trivani in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | ufficio | 1.550 | 930 | 300+ | uffici in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | ufficio | 1.550 | 910 | circa 100 | uffici in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | ufficio | 1.450 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | ufficio | 1.550 | 920 | circa 100 | uffici in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | ufficio | 1.600 | 910 | circa 100 | uffici in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | villa | 1.750 | - | 200+ | ville in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fusetti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Saronno da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Saronno | appartamento | inv |
| Campo dei Fiori | appartamento | -4% |
| Cascina Colombara | appartamento | -1% |
| Dal Pozzo | appartamento | -3% |
| Fusetti | appartamento | -3% |
| Tutta Saronno | attico | -4% |
| Campo dei Fiori | attico | +3% |
| Dal Pozzo | attico | -5% |
| Fusetti | attico | +1% |
| Tutta Saronno | bivano | -7% |
| Dal Pozzo | bivano | -7% |
| Tutta Saronno | quadrivano | -2% |
| Dal Pozzo | quadrivano | -10% |
| Tutta Saronno | trivano | inv |
| Campo dei Fiori | trivano | -6% |
| Dal Pozzo | trivano | -3% |
| Tutta Saronno | ufficio | -3% |
| Dal Pozzo | ufficio | -10% |
| Tutta Saronno | villa | inv |
| Campo dei Fiori | villa | -6% |
| Dal Pozzo | villa | -3% |
| Fusetti | villa | -7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Cascina Colombara mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dal Pozzo si registrano i massimi cali (-4%).
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