Quotazioni e mercato immobiliare a Pavia. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Pavia sono presenti un totale di circa 4359 annunci immobiliari in vendita e 2575 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Pavia nel mese di luglio 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Pavia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Viale Della Libertà è la più costosa con oltre 2.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fossarmato è la più economica con circa 1.300 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Ticino è la zona di maggior costo, mentre la zona Ca' Della Terra è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.750 €/m² e 2.600 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1011 annunci in vendita e 819 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pavia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+1,10%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Pavia da febbraio a luglio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mirabello si registrano i massimi cali (-12%).

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