Andamento del mercato immobiliare a Ponsacco. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Ponsacco sono presenti un totale di circa 2979 annunci immobiliari in vendita e 1147 in affitto, con un indice complessivo di 270 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Ponsacco nel mese di luglio 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Ponsacco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ponsacco e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ponsacco | appartamento | 1.650 | 650 | 2000+ | appartamenti in vendita a Ponsacco |
| Camugliano | appartamento | 1.650 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Camugliano |
| Tutta Ponsacco | attico | 1.550 | - | 150+ | attici in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | bivano | 1.800 | - | 300+ | bivani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | monolocale | 1.650 | - | 100+ | monolocali in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | quadrivano | 1.700 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | trivano | 1.750 | 700 | 300+ | trivani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | ufficio | 1.450 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | villa | 1.800 | 770 | 500+ | ville in vendita a Ponsacco |
| Camugliano | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Camugliano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Ponsacco da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ponsacco | appartamento | inv |
| Tutta Ponsacco | attico | -5% |
| Tutta Ponsacco | bivano | -2% |
| Tutta Ponsacco | monolocale | -16% |
| Tutta Ponsacco | quadrivano | +6% |
| Tutta Ponsacco | trivano | inv |
| Tutta Ponsacco | ufficio | inv |
| Tutta Ponsacco | villa | inv |
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