Quotazioni immobiliari a Rubano. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Rubano sono presenti un totale di circa 1990 annunci immobiliari in vendita e 437 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rubano nel mese di luglio 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Rubano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Sarmeola è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bosco è la più economica con circa 1.375 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bosco è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaguattera è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Sarmeola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 858 annunci in vendita e 242 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | 1.450 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rubano |
| Bosco | appartamento | 1.350 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | appartamento | 1.500 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | appartamento | 1.350 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villaguattera |
| Tutta Rubano | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Rubano |
| Sarmeola | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sarmeola |
| Tutta Rubano | ufficio | 1.400 | 670 | 200+ | uffici in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | villa | 1.450 | 580 | 500+ | ville in vendita a Rubano |
| Bosco | villa | 1.350 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | villa | 1.500 | 620 | 200+ | ville in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | villa | 1.350 | - | 100+ | ville in vendita in zona Villaguattera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,95%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Rubano da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | inv |
| Bosco | appartamento | -8% |
| Sarmeola | appartamento | inv |
| Villaguattera | appartamento | -6% |
| Tutta Rubano | quadrivano | -3% |
| Sarmeola | quadrivano | -2% |
| Tutta Rubano | ufficio | +7% |
| Tutta Rubano | villa | -5% |
| Bosco | villa | -5% |
| Sarmeola | villa | -5% |
| Villaguattera | villa | -7% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Sarmeola mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bosco si registrano i massimi cali (-7%).
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