Andamento del mercato immobiliare a Vecchiano. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Vecchiano sono presenti un totale di circa 2514 annunci immobiliari in vendita e 272 in affitto, con un indice complessivo di 225 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Vecchiano nel mese di luglio 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Vecchiano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Nodica è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Filettole è la più economica con circa 1.775 €/m² (+21% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.900 €/m² e 2.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Nodica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 380 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vecchiano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vecchiano | appartamento | 2.100 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vecchiano |
| Avane | appartamento | 1.900 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Avane |
| Filettole | appartamento | 1.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Filettole |
| Migliarino Pisano | appartamento | 2.100 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Migliarino Pisano |
| Nodica | appartamento | 2.250 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nodica |
| Tutta Vecchiano | quadrivano | 2.100 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Vecchiano |
| Avane | quadrivano | 2.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Avane |
| Migliarino Pisano | quadrivano | 2.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Migliarino Pisano |
| Nodica | quadrivano | 2.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Nodica |
| Tutta Vecchiano | trivano | 2.200 | - | 100+ | trivani in vendita a Vecchiano |
| Tutta Vecchiano | villa | 2.250 | 660 | circa 1000 | ville in vendita a Vecchiano |
| Avane | villa | 2.100 | - | 150+ | ville in vendita in zona Avane |
| Filettole | villa | 2.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Filettole |
| Migliarino Pisano | villa | 2.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Migliarino Pisano |
| Nodica | villa | 2.250 | - | 200+ | ville in vendita in zona Nodica |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,76%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Vecchiano da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vecchiano | appartamento | -2% |
| Avane | appartamento | -2% |
| Filettole | appartamento | -21% |
| Migliarino Pisano | appartamento | -1% |
| Nodica | appartamento | +1% |
| Tutta Vecchiano | quadrivano | inv |
| Avane | quadrivano | -10% |
| Nodica | quadrivano | +10% |
| Tutta Vecchiano | trivano | -2% |
| Tutta Vecchiano | villa | inv |
| Filettole | villa | +7% |
| Nodica | villa | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Nodica mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Filettole si registrano i massimi cali (-7%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Vecchiano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
