Prezzi e annunci immobiliari a Castelfranco di Sotto. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Castelfranco di Sotto sono presenti un totale di circa 2978 annunci immobiliari in vendita e 529 in affitto, con un indice complessivo di 271 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto nel mese di agosto 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco di Sotto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Villa Campanile è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Orentano è la più economica con circa 1.425 €/m² (+6% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Orentano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 417 annunci in vendita e 42 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco di Sotto e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | 1.600 | 760 | 2000+ | appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Orentano | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Orentano |
| Villa Campanile | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villa Campanile |
| Tutta Castelfranco di Sotto | bivano | 1.700 | - | 150+ | bivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | quadrivano | 1.500 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | trivano | 1.650 | - | 200+ | trivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | ufficio | 1.900 | - | 100+ | uffici in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Orentano | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Orentano |
| Villa Campanile | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Villa Campanile |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,51%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Castelfranco di Sotto da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | +3% |
| Orentano | appartamento | +1% |
| Villa Campanile | appartamento | +5% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | bivano | +9% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | trivano | -2% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | ufficio | +3% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | villa | -10% |
| Orentano | villa | -4% |
| Villa Campanile | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villa Campanile mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Orentano si registrano i massimi cali (-2%).
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