Andamento del mercato immobiliare a Chieti. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Chieti sono presenti un totale di circa 2317 annunci immobiliari in vendita e 2016 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Chieti nel mese di agosto 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Chieti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Madonna delle Piane è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colle Marcone è la più economica con circa 1.125 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona La Villetta è la zona di maggior costo, mentre la zona Selvaiezzi è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Chieti Scalo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 577 annunci in vendita e 1137 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieti e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,82%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Chieti da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chieti | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +2% |
| Chieti Scalo | appartamento | inv |
| Colle dell'Ara | appartamento | -1% |
| La Villetta | appartamento | -4% |
| Madonna Della Misericordia | appartamento | +2% |
| Madonna degli Angeli | appartamento | +4% |
| Madonna del Freddo | appartamento | -4% |
| Madonna delle Piane | appartamento | -1% |
| San Nicola | appartamento | +4% |
| Tricalle | appartamento | +3% |
| Viale Amendola | appartamento | +4% |
| Viale Europa | appartamento | +4% |
| Tutta Chieti | attico | -8% |
| Tutta Chieti | bivano | -17% |
| Tutta Chieti | pentavano | inv |
| Tutta Chieti | quadrivano | -4% |
| Centro Città | quadrivano | -15% |
| Madonna Della Misericordia | quadrivano | -12% |
| Madonna degli Angeli | quadrivano | -13% |
| San Nicola | quadrivano | -13% |
| Tricalle | quadrivano | -17% |
| Viale Amendola | quadrivano | -11% |
| Viale Europa | quadrivano | -7% |
| Tutta Chieti | trivano | -14% |
| Viale Europa | trivano | -14% |
| Tutta Chieti | ufficio | -1% |
| Tutta Chieti | villa | +8% |
| Centro Città | villa | +14% |
| Madonna degli Angeli | villa | +12% |
| San Nicola | villa | +12% |
| Viale Amendola | villa | +9% |
| Viale Europa | villa | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Viale Amendola mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna del Freddo si registrano i massimi cali (-4%).
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