Prezzi e annunci immobiliari a Rubano. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Rubano sono presenti un totale di circa 1904 annunci immobiliari in vendita e 415 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Rubano nel mese di agosto 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Rubano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sarmeola è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bosco è la più economica con circa 1.375 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bosco è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaguattera è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Sarmeola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 822 annunci in vendita e 240 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | 1.500 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rubano |
| Bosco | appartamento | 1.350 | 600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | appartamento | 1.500 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | appartamento | 1.400 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villaguattera |
| Tutta Rubano | quadrivano | 1.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rubano |
| Sarmeola | quadrivano | 1.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sarmeola |
| Tutta Rubano | ufficio | 1.350 | 670 | 200+ | uffici in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | villa | 1.450 | 580 | 500+ | ville in vendita a Rubano |
| Bosco | villa | 1.350 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | villa | 1.500 | 620 | 200+ | ville in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Villaguattera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Rubano da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | inv |
| Bosco | appartamento | -7% |
| Sarmeola | appartamento | inv |
| Villaguattera | appartamento | -6% |
| Tutta Rubano | quadrivano | +1% |
| Sarmeola | quadrivano | +2% |
| Tutta Rubano | ufficio | +7% |
| Tutta Rubano | villa | -2% |
| Bosco | villa | -4% |
| Sarmeola | villa | -2% |
| Villaguattera | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sarmeola mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bosco si registrano i massimi cali (-6%).
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