Quotazioni immobiliari a San Lazzaro di Savena. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a San Lazzaro di Savena sono presenti un totale di circa 1753 annunci immobiliari in vendita e 311 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena nel mese di agosto 2016 è di circa 2.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti a San Lazzaro di Savena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Borgatella è la più costosa con oltre 2.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Campana è la più economica con circa 2.150 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pulce è la zona di maggior costo, mentre la zona Martiri di Pizzocalvo è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.350 €/m² e 3.100 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Idice è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 115 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Lazzaro di Savena e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,41%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti a San Lazzaro di Savena da marzo a agosto 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ponticella mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Idice si registrano i massimi cali (-6%).

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