Quotazioni e mercato immobiliare a Varese. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Varese sono presenti un totale di circa 5388 annunci immobiliari in vendita e 1707 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Varese nel mese di agosto 2016 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Varese sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Calcinate del Pesce è la più costosa con oltre 2.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mentasti è la più economica con circa 1.225 €/m² (+56% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bizzozero è la zona di maggior costo, mentre la zona Mentasti è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Varese. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1178 annunci in vendita e 609 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Varese e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,56%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Varese da marzo a agosto 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Mustunate mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caverzasio Alto si registrano i massimi cali (-19%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Varese o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.