Prezzi e annunci immobiliari a Bari. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Bari sono presenti un totale di circa 16295 annunci immobiliari in vendita e 5298 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Bari nel mese di settembre 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Bari sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona San Giorgio è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stanic è la più economica con circa 1.450 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marconi è la zona di maggior costo, mentre la zona Ceglie del Campo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Murat (Centro) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1682 annunci in vendita e 903 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Bari da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bari | appartamento | -3% |
| Capo Scardicchio | appartamento | +2% |
| Carbonara | appartamento | -6% |
| Carrassi | appartamento | -2% |
| Catino | appartamento | inv |
| Ceglie del Campo | appartamento | -7% |
| Città Vecchia | appartamento | -5% |
| Fesca | appartamento | -5% |
| Fiera del Levante | appartamento | -3% |
| Japigia | appartamento | -3% |
| Libertà | appartamento | -5% |
| Loseto | appartamento | inv |
| Madonnella | appartamento | -4% |
| Marconi | appartamento | -6% |
| Murat | appartamento | -5% |
| Palese/Macchie | appartamento | inv |
| Poggiofranco | appartamento | inv |
| San Giorgio | appartamento | -17% |
| San Girolamo | appartamento | inv |
| San Paolo | appartamento | inv |
| San Pasquale | appartamento | -3% |
| Santo Spirito | appartamento | inv |
| Stanic | appartamento | -7% |
| Torre a Mare | appartamento | -8% |
| Villa De Lilla | appartamento | -8% |
| Tutta Bari | attico | -5% |
| Carrassi | attico | -2% |
| Fesca | attico | -3% |
| Japigia | attico | -8% |
| Libertà | attico | -11% |
| Madonnella | attico | -4% |
| Murat | attico | -7% |
| San Pasquale | attico | -3% |
| Tutta Bari | bivano | -5% |
| Carbonara | bivano | -22% |
| Fesca | bivano | -6% |
| Fiera del Levante | bivano | -3% |
| Libertà | bivano | -8% |
| Madonnella | bivano | -5% |
| Murat | bivano | -5% |
| Palese/Macchie | bivano | +5% |
| Poggiofranco | bivano | -5% |
| San Girolamo | bivano | -2% |
| San Pasquale | bivano | -5% |
| Tutta Bari | monolocale | -5% |
| Libertà | monolocale | inv |
| Madonnella | monolocale | -11% |
| Murat | monolocale | -8% |
| Tutta Bari | pentavano | -5% |
| Carrassi | pentavano | -3% |
| Città Vecchia | pentavano | -31% |
| Japigia | pentavano | +7% |
| Libertà | pentavano | -27% |
| Murat | pentavano | -26% |
| Poggiofranco | pentavano | -6% |
| San Pasquale | pentavano | -7% |
| Tutta Bari | quadrivano | -3% |
| Carbonara | quadrivano | -16% |
| Carrassi | quadrivano | inv |
| Ceglie del Campo | quadrivano | -21% |
| Japigia | quadrivano | -2% |
| Libertà | quadrivano | inv |
| Madonnella | quadrivano | -5% |
| Murat | quadrivano | -3% |
| Palese/Macchie | quadrivano | +5% |
| Poggiofranco | quadrivano | +1% |
| San Paolo | quadrivano | -4% |
| San Pasquale | quadrivano | -3% |
| Villa De Lilla | quadrivano | +7% |
| Tutta Bari | trivano | -6% |
| Carbonara | trivano | -3% |
| Carrassi | trivano | -1% |
| Catino | trivano | -4% |
| Ceglie del Campo | trivano | -4% |
| Fesca | trivano | -3% |
| Japigia | trivano | -1% |
| Libertà | trivano | -21% |
| Madonnella | trivano | -3% |
| Murat | trivano | -9% |
| Palese/Macchie | trivano | inv |
| Poggiofranco | trivano | inv |
| San Girolamo | trivano | +6% |
| San Paolo | trivano | -1% |
| San Pasquale | trivano | -2% |
| Santo Spirito | trivano | -3% |
| Tutta Bari | ufficio | inv |
| Città Vecchia | ufficio | -6% |
| Japigia | ufficio | -4% |
| Madonnella | ufficio | -1% |
| Murat | ufficio | inv |
| Picone | ufficio | -9% |
| Poggiofranco | ufficio | inv |
| San Pasquale | ufficio | +2% |
| Tutta Bari | villa | -3% |
| Carbonara | villa | +5% |
| Carrassi | villa | +3% |
| Fesca | villa | -10% |
| Japigia | villa | -3% |
| Palese/Macchie | villa | inv |
| Picone | villa | +4% |
| Poggiofranco | villa | +6% |
| San Giorgio | villa | -10% |
| San Pasquale | villa | -1% |
| Santo Spirito | villa | -1% |
| Torre a Mare | villa | -9% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Capo Scardicchio mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Giorgio si registrano i massimi cali (-15%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Bari o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
