Prezzi e annunci immobiliari a Chieti. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Chieti sono presenti un totale di circa 2686 annunci immobiliari in vendita e 1824 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Chieti nel mese di settembre 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Chieti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Madonna della Vittoria è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallepara è la più economica con circa 1.125 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona La Villetta è la zona di maggior costo, mentre la zona Selvaiezzi è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Chieti Scalo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 579 annunci in vendita e 930 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieti e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,54%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Chieti da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chieti | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +2% |
| Chieti Scalo | appartamento | inv |
| Colle dell'Ara | appartamento | -3% |
| La Villetta | appartamento | -5% |
| Madonna Della Misericordia | appartamento | +2% |
| Madonna degli Angeli | appartamento | +4% |
| Madonna del Freddo | appartamento | -6% |
| Madonna delle Piane | appartamento | -2% |
| San Nicola | appartamento | +4% |
| Tricalle | appartamento | +2% |
| Viale Amendola | appartamento | +4% |
| Viale Europa | appartamento | +5% |
| Tutta Chieti | attico | -13% |
| Centro Città | attico | -13% |
| Madonna Della Misericordia | attico | -9% |
| Madonna degli Angeli | attico | -8% |
| San Nicola | attico | -9% |
| Tricalle | attico | -19% |
| Viale Amendola | attico | -9% |
| Viale Europa | attico | -9% |
| Tutta Chieti | bivano | -14% |
| Tutta Chieti | pentavano | -7% |
| Tutta Chieti | quadrivano | -2% |
| Madonna Della Misericordia | quadrivano | -9% |
| Tutta Chieti | trivano | -17% |
| Tutta Chieti | ufficio | -5% |
| Tutta Chieti | villa | +8% |
| Centro Città | villa | +13% |
| Madonna degli Angeli | villa | +11% |
| San Nicola | villa | +12% |
| Viale Amendola | villa | +9% |
| Viale Europa | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Viale Amendola mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna del Freddo si registrano i massimi cali (-6%).
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