Andamento del mercato immobiliare a Mascalucia. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Mascalucia sono presenti un totale di circa 1532 annunci immobiliari in vendita e 225 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Mascalucia nel mese di settembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Mascalucia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Mompilieri è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Massa Annunziata è la più economica con circa 1.325 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Massa Annunziata è la zona di maggior costo, mentre la zona Massa Annunziata è quella più conveniente anche per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.600 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Massa Annunziata è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 174 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mascalucia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mascalucia | appartamento | 1.450 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita a Mascalucia |
| Massa Annunziata | appartamento | 1.300 | 520 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Massa Annunziata |
| Mompilieri | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Mompilieri |
| Tutta Mascalucia | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Mascalucia |
| Tutta Mascalucia | villa | 1.550 | - | 500+ | ville in vendita a Mascalucia |
| Massa Annunziata | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Massa Annunziata |
| Mompilieri | villa | 1.450 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mompilieri |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,94%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Mascalucia da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mascalucia | appartamento | +2% |
| Massa Annunziata | appartamento | -5% |
| Mompilieri | appartamento | +4% |
| Tutta Mascalucia | trivano | -2% |
| Tutta Mascalucia | villa | +2% |
| Massa Annunziata | villa | +3% |
| Mompilieri | villa | +2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mompilieri mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Massa Annunziata si registrano gli incrementi minimiinv).
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