Quotazioni immobiliari a Montespertoli. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Montespertoli sono presenti un totale di circa 2698 annunci immobiliari in vendita e 304 in affitto, con un indice complessivo di 227 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Montespertoli nel mese di settembre 2016 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Montespertoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Quirico in Collina è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vicchio - Lungagnana è la più economica con circa 2.100 €/m² (+24% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Botinaccio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 158 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | 2.300 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montespertoli |
| Baccaiano | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Baccaiano |
| Gigliola | appartamento | 2.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Gigliola |
| Il Poggio | appartamento | 2.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Il Poggio |
| La Buca | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Buca |
| La Ripa | appartamento | 2.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona La Ripa |
| Le Galvane | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Le Galvane |
| Leoni | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Leoni |
| Martignana | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Martignana |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa |
| Montegufoni | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montegufoni |
| Ortimino | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ortimino |
| Poggio Ubertini | appartamento | 2.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Ubertini |
| Poppiano | appartamento | 2.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poppiano |
| San Quirico in Collina | appartamento | 2.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Quirico in Collina |
| Tutta Montespertoli | bivano | 2.500 | - | 100+ | bivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | pentavano | 2.300 | - | 150+ | pentavani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | 2.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | trivano | 2.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | villa | 2.400 | 2.060 | 400+ | ville in vendita a Montespertoli |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Montespertoli da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | inv |
| Baccaiano | appartamento | +2% |
| Il Poggio | appartamento | +7% |
| La Ripa | appartamento | +6% |
| Martignana | appartamento | +5% |
| Montegufoni | appartamento | +6% |
| Ortimino | appartamento | inv |
| Poppiano | appartamento | +8% |
| San Quirico in Collina | appartamento | +7% |
| Tutta Montespertoli | bivano | +2% |
| Tutta Montespertoli | pentavano | +3% |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | -9% |
| Tutta Montespertoli | trivano | -2% |
| Tutta Montespertoli | villa | -2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Poppiano mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ortimino si registrano gli incrementi minimiinv).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montespertoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
