Quotazioni immobiliari a Nichelino. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Nichelino sono presenti un totale di circa 1622 annunci immobiliari in vendita e 375 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Nichelino nel mese di settembre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Nichelino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Crociera è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stupinigi è la più economica con circa 1.500 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crociera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Crociera è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Crociera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 103 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nichelino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | 1.500 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Nichelino |
| Crociera | appartamento | 1.500 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Crociera |
| Stupinigi | appartamento | 1.500 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Stupinigi |
| Tutta Nichelino | bivano | 1.450 | 680 | 150+ | bivani in vendita a Nichelino |
| Crociera | bivano | 1.400 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | trivano | 1.600 | 630 | 100+ | trivani in vendita a Nichelino |
| Crociera | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | ufficio | 1.050 | 610 | 150+ | uffici in vendita a Nichelino |
| Crociera | ufficio | 1.150 | 660 | 30+ | uffici in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | villa | 1.550 | - | 150+ | ville in vendita a Nichelino |
| Crociera | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Crociera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Nichelino da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | inv |
| Crociera | appartamento | -1% |
| Tutta Nichelino | bivano | inv |
| Crociera | bivano | -3% |
| Tutta Nichelino | trivano | -2% |
| Crociera | trivano | inv |
| Tutta Nichelino | ufficio | -5% |
| Crociera | ufficio | -5% |
| Tutta Nichelino | villa | +4% |
| Crociera | villa | +3% |
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