Quotazioni e mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 2315 annunci immobiliari in vendita e 517 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena nel mese di settembre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Quartu Sant'Elena sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Margine Rosso è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Isidoro è la più economica con circa 1.200 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Quartello è la zona di maggior costo, mentre la zona Poetto di Quartu è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Litorale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 256 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,31%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da aprile a settembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Litorale mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cepola si registrano i massimi cali (-4%).

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