Quotazioni immobiliari a Rubano. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Rubano sono presenti un totale di circa 2054 annunci immobiliari in vendita e 467 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Rubano nel mese di settembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². I prezzi degli appartamenti a Rubano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Sarmeola è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bosco è la più economica con circa 1.375 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bosco è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaguattera è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Sarmeola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 857 annunci in vendita e 242 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti a Rubano da aprile a settembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Sarmeola mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bosco si registrano i massimi cali (-4%).

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