Quotazioni immobiliari a Bari. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Bari sono presenti un totale di circa 15599 annunci immobiliari in vendita e 5170 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Bari nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Bari sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona San Giorgio è la più costosa con oltre 2.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stanic è la più economica con circa 1.425 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marconi è la zona di maggior costo, mentre la zona Ceglie del Campo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Murat (Centro) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1616 annunci in vendita e 924 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,17%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Bari da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bari | appartamento | -2% |
| Capo Scardicchio | appartamento | inv |
| Carbonara | appartamento | -2% |
| Carrassi | appartamento | -2% |
| Catino | appartamento | +2% |
| Ceglie del Campo | appartamento | -6% |
| Città Vecchia | appartamento | -4% |
| Fesca | appartamento | inv |
| Fiera del Levante | appartamento | -2% |
| Japigia | appartamento | -3% |
| Libertà | appartamento | -4% |
| Loseto | appartamento | -1% |
| Madonnella | appartamento | -3% |
| Marconi | appartamento | -1% |
| Murat | appartamento | -4% |
| Palese/Macchie | appartamento | inv |
| Poggiofranco | appartamento | inv |
| San Giorgio | appartamento | -4% |
| San Girolamo | appartamento | inv |
| San Paolo | appartamento | +2% |
| San Pasquale | appartamento | -2% |
| Santo Spirito | appartamento | +2% |
| Stanic | appartamento | -6% |
| Torre a Mare | appartamento | -8% |
| Villa De Lilla | appartamento | -6% |
| Tutta Bari | attico | -5% |
| Carrassi | attico | -1% |
| Fesca | attico | +8% |
| Japigia | attico | -6% |
| Libertà | attico | -13% |
| Madonnella | attico | -4% |
| Murat | attico | -10% |
| San Pasquale | attico | -4% |
| Tutta Bari | bivano | -1% |
| Carbonara | bivano | -8% |
| Città Vecchia | bivano | -4% |
| Fesca | bivano | -1% |
| Fiera del Levante | bivano | inv |
| Libertà | bivano | -5% |
| Madonnella | bivano | -4% |
| Murat | bivano | -3% |
| Palese/Macchie | bivano | +8% |
| Poggiofranco | bivano | -1% |
| San Girolamo | bivano | +2% |
| San Pasquale | bivano | -3% |
| Santo Spirito | bivano | +7% |
| Tutta Bari | monolocale | -4% |
| Libertà | monolocale | -3% |
| Madonnella | monolocale | -11% |
| Murat | monolocale | -9% |
| Tutta Bari | pentavano | -4% |
| Carrassi | pentavano | -3% |
| Città Vecchia | pentavano | -19% |
| Japigia | pentavano | +7% |
| Libertà | pentavano | -19% |
| Murat | pentavano | -17% |
| Poggiofranco | pentavano | -6% |
| San Pasquale | pentavano | -3% |
| Tutta Bari | quadrivano | inv |
| Carbonara | quadrivano | -5% |
| Carrassi | quadrivano | inv |
| Ceglie del Campo | quadrivano | -14% |
| Japigia | quadrivano | -2% |
| Libertà | quadrivano | inv |
| Madonnella | quadrivano | inv |
| Murat | quadrivano | inv |
| Palese/Macchie | quadrivano | inv |
| Poggiofranco | quadrivano | inv |
| San Paolo | quadrivano | -1% |
| San Pasquale | quadrivano | inv |
| Villa De Lilla | quadrivano | +5% |
| Tutta Bari | trivano | -4% |
| Carbonara | trivano | +5% |
| Carrassi | trivano | -2% |
| Catino | trivano | -2% |
| Ceglie del Campo | trivano | +3% |
| Fesca | trivano | +3% |
| Japigia | trivano | -2% |
| Libertà | trivano | -16% |
| Loseto | trivano | -3% |
| Madonnella | trivano | -2% |
| Murat | trivano | -6% |
| Palese/Macchie | trivano | -3% |
| Poggiofranco | trivano | inv |
| San Girolamo | trivano | +5% |
| San Paolo | trivano | +3% |
| San Pasquale | trivano | -1% |
| Santo Spirito | trivano | -3% |
| Torre a Mare | trivano | -9% |
| Tutta Bari | ufficio | inv |
| Città Vecchia | ufficio | -3% |
| Japigia | ufficio | -3% |
| Libertà | ufficio | +4% |
| Madonnella | ufficio | inv |
| Murat | ufficio | +2% |
| Picone | ufficio | +3% |
| Poggiofranco | ufficio | +6% |
| San Pasquale | ufficio | +2% |
| Tutta Bari | villa | -3% |
| Carbonara | villa | +8% |
| Carrassi | villa | inv |
| Ceglie del Campo | villa | inv |
| Città Vecchia | villa | -25% |
| Fesca | villa | -3% |
| Japigia | villa | inv |
| Palese/Macchie | villa | -1% |
| Picone | villa | +6% |
| Poggiofranco | villa | +4% |
| San Giorgio | villa | inv |
| San Pasquale | villa | -2% |
| Santo Spirito | villa | -8% |
| Torre a Mare | villa | -3% |
| Villa De Lilla | villa | +6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Picone mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stanic si registrano i massimi cali (-6%).
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