Andamento del mercato immobiliare a Casoria. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Casoria sono presenti un totale di circa 1078 annunci immobiliari in vendita e 470 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Casoria nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Casoria sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro storico (ed in particolare la zona Polverino) è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Arpino è la più economica con circa 1.550 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Benedetto è la zona di maggior costo, mentre la zona Ferrovia è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 212 annunci in vendita e 63 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Casoria e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,03%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti a Casoria da maggio a ottobre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Arpino mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Benedetto si registrano i massimi cali (-2%).

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