Andamento del mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Castelfranco di Sotto sono presenti un totale di circa 2887 annunci immobiliari in vendita e 502 in affitto, con un indice complessivo di 262 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco di Sotto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villa Campanile è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Orentano è la più economica con circa 1.350 €/m² (+5% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Orentano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 459 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco di Sotto e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | 1.550 | 760 | 2000+ | appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Orentano | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Orentano |
| Villa Campanile | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villa Campanile |
| Tutta Castelfranco di Sotto | bivano | 1.800 | - | 100+ | bivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | quadrivano | 1.400 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | trivano | 1.650 | - | 150+ | trivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | ufficio | 1.900 | - | 100+ | uffici in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | villa | 1.600 | - | circa 1000 | ville in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Orentano | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Orentano |
| Villa Campanile | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Villa Campanile |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,45%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Castelfranco di Sotto da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | -3% |
| Orentano | appartamento | -12% |
| Villa Campanile | appartamento | -10% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | bivano | +2% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | quadrivano | -16% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | trivano | -2% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | ufficio | inv |
| Tutta Castelfranco di Sotto | villa | -10% |
| Orentano | villa | -1% |
| Villa Campanile | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Orentano mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Campanile si registrano i massimi cali (-7%).
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