Prezzi e annunci immobiliari a L'Aquila. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a L'Aquila sono presenti un totale di circa 2368 annunci immobiliari in vendita e 895 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a L'Aquila nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a L'Aquila sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Poggio di Roio è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Paganica è la più economica con circa 1.100 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pratelle Sant'Antonio è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giuliano è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 374 annunci in vendita e 148 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a L'Aquila e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a L'Aquila da maggio a ottobre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Acquasanta mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fonte Mortale si registrano i massimi cali (-11%).

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