Quotazioni immobiliari a Monselice. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Monselice sono presenti un totale di circa 1736 annunci immobiliari in vendita e 425 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Monselice nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Monselice sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ca' Oddo è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monticelli è la più economica con circa 975 €/m² (+29% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Ca' Oddo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 33 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monselice e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monselice | appartamento | 1.400 | 660 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Monselice |
| Marendole | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marendole |
| San Bortolo | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Bortolo |
| Tutta Monselice | ufficio | 1.150 | 790 | 200+ | uffici in vendita a Monselice |
| Tutta Monselice | villa | 1.300 | - | 300+ | ville in vendita a Monselice |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Monselice da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monselice | appartamento | inv |
| Tutta Monselice | ufficio | -2% |
| Tutta Monselice | villa | inv |
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