Andamento del mercato immobiliare a Montespertoli. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Montespertoli sono presenti un totale di circa 2436 annunci immobiliari in vendita e 314 in affitto, con un indice complessivo di 208 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Montespertoli nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Montespertoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona San Quirico in Collina è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Trecento è la più economica con circa 1.800 €/m² (+35% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Martignana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 70 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | 2.300 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montespertoli |
| Baccaiano | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Baccaiano |
| Gigliola | appartamento | 2.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Gigliola |
| Il Poggio | appartamento | 2.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Il Poggio |
| La Buca | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Buca |
| La Ripa | appartamento | 2.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona La Ripa |
| Le Galvane | appartamento | 2.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le Galvane |
| Leoni | appartamento | 2.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Leoni |
| Lucignano | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lucignano |
| Martignana | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Martignana |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | 2.250 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa |
| Montegufoni | appartamento | 2.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montegufoni |
| Ortimino | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ortimino |
| Poggio Ubertini | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Ubertini |
| Poppiano | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Poppiano |
| San Quirico in Collina | appartamento | 2.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Quirico in Collina |
| Tutta Montespertoli | bivano | 2.350 | - | 100+ | bivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | pentavano | 2.200 | - | 150+ | pentavani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | 2.200 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | trivano | 2.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | villa | 2.400 | 2.060 | 400+ | ville in vendita a Montespertoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Montespertoli da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | -2% |
| Baccaiano | appartamento | inv |
| Il Poggio | appartamento | +1% |
| La Ripa | appartamento | inv |
| Lucignano | appartamento | +2% |
| Martignana | appartamento | inv |
| Montegufoni | appartamento | +3% |
| Ortimino | appartamento | -4% |
| Poppiano | appartamento | +3% |
| San Quirico in Collina | appartamento | +2% |
| Tutta Montespertoli | bivano | inv |
| Tutta Montespertoli | pentavano | -5% |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | -10% |
| Tutta Montespertoli | trivano | -4% |
| Tutta Montespertoli | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Montegufoni mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ortimino si registrano i massimi cali (-4%).
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