Quotazioni immobiliari a Nichelino. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Nichelino sono presenti un totale di circa 1615 annunci immobiliari in vendita e 382 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Nichelino nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Nichelino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Crociera è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stupinigi è la più economica con circa 1.475 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crociera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Crociera è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Crociera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 93 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nichelino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | 1.500 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Nichelino |
| Crociera | appartamento | 1.500 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Crociera |
| Stupinigi | appartamento | 1.450 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Stupinigi |
| Tutta Nichelino | trivano | 1.600 | 630 | 100+ | trivani in vendita a Nichelino |
| Crociera | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | ufficio | 1.100 | 610 | 150+ | uffici in vendita a Nichelino |
| Crociera | ufficio | 1.150 | 660 | 30+ | uffici in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | villa | 1.550 | - | 150+ | ville in vendita a Nichelino |
| Crociera | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Crociera |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,68%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Nichelino da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | inv |
| Crociera | appartamento | inv |
| Tutta Nichelino | trivano | +2% |
| Crociera | trivano | +6% |
| Tutta Nichelino | ufficio | -4% |
| Crociera | ufficio | -7% |
| Tutta Nichelino | villa | +3% |
| Crociera | villa | +2% |
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Nichelino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
