Quotazioni e mercato immobiliare a Rubano. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Rubano sono presenti un totale di circa 2042 annunci immobiliari in vendita e 462 in affitto, con un indice complessivo di 159 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Rubano nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 121 m². I prezzi degli appartamenti a Rubano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Sarmeola è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bosco è la più economica con circa 1.400 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bosco è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaguattera è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Sarmeola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 864 annunci in vendita e 219 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti a Rubano da maggio a ottobre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Villaguattera mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bosco si registrano i massimi cali (-1%).

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