Quotazioni immobiliari a Sesto San Giovanni. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Sesto San Giovanni sono presenti un totale di circa 4313 annunci immobiliari in vendita e 2082 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Sesto San Giovanni nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Sesto San Giovanni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Restellone è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pelucca/Villaggio Falck è la più economica con circa 1.775 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rondò/Torretta è la zona di maggior costo, mentre la zona Parpagliona è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Rondò/Torretta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 694 annunci in vendita e 347 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto San Giovanni e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,00%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i monolocali hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Sesto San Giovanni da maggio a ottobre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Restellone mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Le Corti si registrano i massimi cali (-5%).

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