Andamento del mercato immobiliare a Livorno. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Livorno sono presenti un totale di circa 26304 annunci immobiliari in vendita e 5167 in affitto, con un indice complessivo di 200 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Livorno nel mese di novembre 2016 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Livorno sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Maroccone è la più costosa con oltre 3.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pian di Rota è la più economica con circa 1.725 €/m² (+51% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa Maria è la zona di maggior costo, mentre la zona Quercianella è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.400 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2533 annunci in vendita e 990 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Livorno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,95%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Livorno da giugno a novembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Antignano mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quercianella si registrano i massimi cali (-8%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Livorno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.