Prezzi e annunci immobiliari a Monselice. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Monselice sono presenti un totale di circa 1716 annunci immobiliari in vendita e 433 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Monselice nel mese di novembre 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Monselice sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Ca' Oddo è la più costosa con oltre 1.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monticelli è la più economica con circa 800 €/m² (+40% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Bortolo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 24 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monselice e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monselice | appartamento | 1.350 | 660 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Monselice |
| Marendole | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Marendole |
| Tutta Monselice | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Monselice |
| Tutta Monselice | ufficio | 1.250 | 790 | 200+ | uffici in vendita a Monselice |
| Tutta Monselice | villa | 1.300 | - | 300+ | ville in vendita a Monselice |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Monselice da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monselice | appartamento | -3% |
| Tutta Monselice | trivano | +11% |
| Tutta Monselice | ufficio | inv |
| Tutta Monselice | villa | +3% |
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