Quotazioni immobiliari a Montelupo Fiorentino. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Montelupo Fiorentino sono presenti un totale di circa 2230 annunci immobiliari in vendita e 440 in affitto, con un indice complessivo di 195 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Montelupo Fiorentino nel mese di novembre 2016 è di circa 2.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Montelupo Fiorentino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Camaioni è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fibbiana è la più economica con circa 2.375 €/m² (+11% di differenza).

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.150 €/m² e 2.850 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Fibbiana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 138 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montelupo Fiorentino e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Montelupo Fiorentino da giugno a novembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Camaioni mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ambrogiana si registrano i massimi cali (-1%).

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