Quotazioni e mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Montopoli in Val d'Arno sono presenti un totale di circa 2020 annunci immobiliari in vendita e 220 in affitto, con un indice complessivo di 200 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno nel mese di novembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Montopoli in Val d'Arno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Marti è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Romano è la più economica con circa 1.650 €/m² (+16% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Romano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 559 annunci in vendita e 66 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montopoli in Val d'Arno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | appartamento | 1.750 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Capanne | appartamento | 1.750 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Capanne |
| Castel del Bosco | appartamento | 1.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Castel del Bosco |
| Marti | appartamento | 1.950 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marti |
| San Romano | appartamento | 1.650 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Romano |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | bivano | 1.850 | - | 100+ | bivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | quadrivano | 1.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Capanne | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capanne |
| Castel del Bosco | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castel del Bosco |
| Marti | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Marti |
| San Romano | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Romano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,39%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Montopoli in Val d'Arno da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | appartamento | -2% |
| Capanne | appartamento | -3% |
| Marti | appartamento | inv |
| San Romano | appartamento | -4% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | bivano | -5% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | quadrivano | -2% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | villa | -5% |
| Marti | villa | -2% |
| San Romano | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Marti mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Romano si registrano i massimi cali (-4%).
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