Quotazioni e mercato immobiliare a Nichelino. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Nichelino sono presenti un totale di circa 1558 annunci immobiliari in vendita e 366 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Nichelino nel mese di novembre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Nichelino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Crociera è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stupinigi è la più economica con circa 1.475 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crociera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Crociera è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Crociera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 85 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nichelino e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | 1.500 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Nichelino |
| Crociera | appartamento | 1.500 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Crociera |
| Stupinigi | appartamento | 1.450 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Stupinigi |
| Tutta Nichelino | ufficio | 1.100 | 610 | 150+ | uffici in vendita a Nichelino |
| Tutta Nichelino | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita a Nichelino |
| Crociera | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Crociera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Nichelino da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | inv |
| Crociera | appartamento | inv |
| Tutta Nichelino | ufficio | inv |
| Tutta Nichelino | villa | inv |
| Crociera | villa | -1% |
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