Andamento del mercato immobiliare a Noventa Padovana. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Noventa Padovana sono presenti un totale di circa 1625 annunci immobiliari in vendita e 250 in affitto, con un indice complessivo di 172 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Noventa Padovana nel mese di novembre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Noventa Padovana sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Noventana è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Oltre Brenta è la più economica con circa 1.475 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Noventana è sempre la zona più costosa, mentre la zona Noventana è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Noventana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 396 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Noventa Padovana e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Noventa Padovana | appartamento | 1.550 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Noventa Padovana |
| Noventana | appartamento | 1.550 | 810 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Noventana |
| Oltre Brenta | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Oltre Brenta |
| Tutta Noventa Padovana | ufficio | 1.200 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Noventa Padovana |
| Tutta Noventa Padovana | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Noventa Padovana |
| Noventana | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Noventana |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,84%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Noventa Padovana da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Noventa Padovana | appartamento | -3% |
| Noventana | appartamento | -4% |
| Oltre Brenta | appartamento | -3% |
| Tutta Noventa Padovana | ufficio | -10% |
| Tutta Noventa Padovana | villa | -3% |
| Noventana | villa | -3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Oltre Brenta mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Noventana si registrano i massimi cali (-4%).
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