Quotazioni e mercato immobiliare a Perugia. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Perugia sono presenti un totale di circa 12189 annunci immobiliari in vendita e 7929 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Perugia nel mese di novembre 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Perugia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Santa Sabina è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Farneto è la più economica con circa 875 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Monteluce è la zona di maggior costo, mentre la zona Poggio della Pietra è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1741 annunci in vendita e 1936 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Perugia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,41%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Perugia da giugno a novembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pretola mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferriera si registrano i massimi cali (-13%).

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