Prezzi e annunci immobiliari a Pistoia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Pistoia sono presenti un totale di circa 7576 annunci immobiliari in vendita e 2806 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Pistoia nel mese di novembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Pistoia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Santomoro è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casa Marconi è la più economica con circa 900 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Pontelungo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1319 annunci in vendita e 679 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pistoia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pistoia | appartamento | 1.750 | 760 | 5000+ | appartamenti in vendita a Pistoia |
| Acqualunga | appartamento | 1.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Acqualunga |
| Arcigliano | appartamento | 1.700 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Arcigliano |
| Borghetto | appartamento | 1.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borghetto |
| Bottegone | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bottegone |
| Cacciaia | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cacciaia |
| Campopiano | appartamento | 1.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Campopiano |
| Centro Città | appartamento | 1.850 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Cireglio | appartamento | 950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cireglio |
| Le Piastre | appartamento | 1.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Le Piastre |
| Pontelungo | appartamento | 1.750 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pontelungo |
| San Felice | appartamento | 1.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Felice |
| Spazzavento | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Spazzavento |
| Stadio | appartamento | 1.850 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Stadio |
| Valdibrana | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Valdibrana |
| Tutta Pistoia | attico | 2.000 | - | 150+ | attici in vendita a Pistoia |
| Centro Città | attico | 2.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | attico | 2.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona Stadio |
| Tutta Pistoia | monolocale | 1.850 | 1.160 | 200+ | monolocali in vendita a Pistoia |
| Tutta Pistoia | pentavano | 1.800 | - | 300+ | pentavani in vendita a Pistoia |
| Centro Città | pentavano | 1.950 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | pentavano | 1.900 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Stadio |
| Tutta Pistoia | quadrivano | 1.700 | 590 | 500+ | quadrivani in vendita a Pistoia |
| Centro Città | quadrivano | 1.800 | 640 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | quadrivano | 1.750 | 630 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Stadio |
| Tutta Pistoia | trivano | 1.800 | 790 | 400+ | trivani in vendita a Pistoia |
| Centro Città | trivano | 1.950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | trivano | 1.950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Stadio |
| Tutta Pistoia | ufficio | 1.500 | 820 | 500+ | uffici in vendita a Pistoia |
| Centro Città | ufficio | 1.750 | 870 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | ufficio | 1.800 | 880 | 30+ | uffici in vendita in zona Stadio |
| Tutta Pistoia | villa | 1.850 | 720 | 1000+ | ville in vendita a Pistoia |
| Acqualunga | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Acqualunga |
| Arcigliano | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Arcigliano |
| Bottegone | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bottegone |
| Centro Città | villa | 1.950 | 790 | 150+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | villa | 1.950 | 710 | 150+ | ville in vendita in zona Stadio |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,32%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli attici hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Pistoia da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pistoia | appartamento | -3% |
| Bottegone | appartamento | -6% |
| Campopiano | appartamento | -10% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Cireglio | appartamento | -11% |
| Pontelungo | appartamento | -2% |
| San Felice | appartamento | -11% |
| Spazzavento | appartamento | -9% |
| Stadio | appartamento | inv |
| Tutta Pistoia | attico | -2% |
| Centro Città | attico | inv |
| Stadio | attico | -5% |
| Tutta Pistoia | monolocale | +2% |
| Tutta Pistoia | pentavano | -2% |
| Centro Città | pentavano | +7% |
| Stadio | pentavano | +6% |
| Tutta Pistoia | quadrivano | -5% |
| Centro Città | quadrivano | -8% |
| Stadio | quadrivano | -4% |
| Tutta Pistoia | trivano | -5% |
| Centro Città | trivano | -2% |
| Stadio | trivano | +1% |
| Tutta Pistoia | ufficio | -4% |
| Centro Città | ufficio | inv |
| Tutta Pistoia | villa | -4% |
| Bottegone | villa | -5% |
| Centro Città | villa | -2% |
| Stadio | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Stadio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cireglio si registrano i massimi cali (-11%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pistoia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
