Andamento del mercato immobiliare a Santa Croce sull'Arno. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Santa Croce sull'Arno sono presenti un totale di circa 1873 annunci immobiliari in vendita e 310 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Santa Croce sull'Arno nel mese di novembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Croce sull'Arno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Staffoli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 246 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Croce sull'Arno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Croce sull'Arno | appartamento | 1.550 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santa Croce sull'Arno |
| Staffoli | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Staffoli |
| Tutta Santa Croce sull'Arno | bivano | 1.600 | - | 100+ | bivani in vendita a Santa Croce sull'Arno |
| Tutta Santa Croce sull'Arno | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Santa Croce sull'Arno |
| Tutta Santa Croce sull'Arno | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita a Santa Croce sull'Arno |
| Tutta Santa Croce sull'Arno | ufficio | 1.150 | - | 100+ | uffici in vendita a Santa Croce sull'Arno |
| Tutta Santa Croce sull'Arno | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Santa Croce sull'Arno |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,97%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Santa Croce sull'Arno da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Croce sull'Arno | appartamento | -4% |
| Staffoli | appartamento | -5% |
| Tutta Santa Croce sull'Arno | bivano | -7% |
| Tutta Santa Croce sull'Arno | quadrivano | +3% |
| Tutta Santa Croce sull'Arno | trivano | -9% |
| Tutta Santa Croce sull'Arno | ufficio | -36% |
| Tutta Santa Croce sull'Arno | villa | -5% |
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