Quotazioni e mercato immobiliare a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 3482 annunci immobiliari in vendita e 621 in affitto, con un indice complessivo di 319 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte nel mese di novembre 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Maria a Monte sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cerretti è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cinque Case è la più economica con circa 1.525 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pregiuntino è la zona di maggior costo, mentre la zona Cinque Case è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Montecalvoli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 485 annunci in vendita e 115 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | 1.700 | 780 | 2000+ | appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cerretti | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cerretti |
| Cinque Case | appartamento | 1.500 | 660 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cinque Case |
| Montecalvoli | appartamento | 1.550 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | appartamento | 1.650 | 820 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pregiuntino |
| San Donato | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Donato |
| Tavolaia | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tavolaia |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | 1.850 | 940 | 200+ | bivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | pentavano | 1.400 | - | 100+ | pentavani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | 1.750 | - | 300+ | trivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Pregiuntino | trivano | 1.900 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pregiuntino |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | 1.750 | 780 | circa 1000 | ville in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cerretti | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cerretti |
| Montecalvoli | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pregiuntino |
| Tavolaia | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tavolaia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,77%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | -4% |
| Cerretti | appartamento | inv |
| Cinque Case | appartamento | -3% |
| Montecalvoli | appartamento | -3% |
| Pregiuntino | appartamento | -5% |
| San Donato | appartamento | -6% |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | -4% |
| Tutta Santa Maria a Monte | pentavano | -18% |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | -8% |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | -2% |
| Pregiuntino | trivano | +12% |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | -3% |
| Cerretti | villa | -3% |
| Montecalvoli | villa | -5% |
| Pregiuntino | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cerretti mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Donato si registrano i massimi cali (-6%).
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