Quotazioni immobiliari a Sassuolo. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Sassuolo sono presenti un totale di circa 3334 annunci immobiliari in vendita e 1371 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Sassuolo nel mese di novembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti a Sassuolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Salvarola Terme è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Centro Storico / San Giorgio è la più economica con circa 1.425 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Centro Storico / San Giorgio è la zona di maggior costo, mentre la zona Centro Storico / San Giorgio è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico / San Giorgio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 338 annunci in vendita e 130 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassuolo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sassuolo | appartamento | 1.450 | 860 | 2000+ | appartamenti in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | appartamento | 1.400 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
| Montegibbio | appartamento | 1.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Montegibbio |
| Salvarola Terme | appartamento | 1.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Salvarola Terme |
| Tutta Sassuolo | bivano | 1.600 | 900 | 200+ | bivani in vendita a Sassuolo |
| Tutta Sassuolo | pentavano | 1.500 | - | 150+ | pentavani in vendita a Sassuolo |
| Tutta Sassuolo | quadrivano | 1.400 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
| Tutta Sassuolo | trivano | 1.400 | - | 200+ | trivani in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
| Tutta Sassuolo | ufficio | 1.300 | 2.990 | circa 1000 | uffici in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | ufficio | 1.300 | 1.870 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
| Tutta Sassuolo | villa | 1.450 | - | 500+ | ville in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
| Salvarola Terme | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Salvarola Terme |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,99%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Sassuolo da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sassuolo | appartamento | +4% |
| Centro Storico / San Giorgio | appartamento | +8% |
| Tutta Sassuolo | bivano | +7% |
| Tutta Sassuolo | pentavano | -4% |
| Tutta Sassuolo | quadrivano | +5% |
| Centro Storico / San Giorgio | quadrivano | +9% |
| Tutta Sassuolo | trivano | +2% |
| Centro Storico / San Giorgio | trivano | +7% |
| Tutta Sassuolo | ufficio | +12% |
| Centro Storico / San Giorgio | ufficio | +7% |
| Tutta Sassuolo | villa | inv |
| Centro Storico / San Giorgio | villa | +4% |
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