Quotazioni e mercato immobiliare a Trapani. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Trapani sono presenti un totale di circa 2329 annunci immobiliari in vendita e 612 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Trapani nel mese di novembre 2016 è di circa 975 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². Trapani è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Città Antica è la più costosa con oltre 1.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Palma è la più economica con circa 650 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Città Antica è sempre la zona più costosa, mentre la zona Borgo Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Trapani. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 364 annunci in vendita e 103 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | 950 | 590 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | appartamento | 900 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | appartamento | 1.000 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | appartamento | 1.050 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | appartamento | 1.000 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore |
| Xitta | appartamento | 1.000 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Xitta |
| Tutta Trapani | quadrivano | 1.000 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | quadrivano | 900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | quadrivano | 950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Sacro Cuore | quadrivano | 950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Xitta | quadrivano | 1.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Xitta |
| Tutta Trapani | trivano | 850 | - | 200+ | trivani in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | trivano | 800 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | trivano | 850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Sacro Cuore | trivano | 900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sacro Cuore |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,23%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Trapani da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | -2% |
| Borgo Annunziata | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Città Antica | appartamento | -3% |
| Sacro Cuore | appartamento | inv |
| Tutta Trapani | quadrivano | -3% |
| Borgo Annunziata | quadrivano | -13% |
| Centro Città | quadrivano | -6% |
| Sacro Cuore | quadrivano | -11% |
| Tutta Trapani | trivano | -7% |
| Borgo Annunziata | trivano | -3% |
| Centro Città | trivano | inv |
| Sacro Cuore | trivano | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Annunziata si registrano i massimi cali (-4%).
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