Prezzi e annunci immobiliari ad Albano Laziale. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Albano Laziale sono presenti un totale di circa 1831 annunci immobiliari in vendita e 559 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Albano Laziale nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². Con questi valori, Albano Laziale è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Pavona è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cecchina è la più economica con circa 1.700 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pavona è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pavona è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Albano Laziale. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Cecchina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 355 annunci in vendita e 75 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albano Laziale e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albano Laziale | appartamento | 2.000 | 920 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Albano Laziale |
| Cecchina | appartamento | 1.700 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cecchina |
| Marfoli | appartamento | 1.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Marfoli |
| Pavona | appartamento | 2.100 | 930 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pavona |
| Tutta Albano Laziale | attico | 2.100 | - | 100+ | attici in vendita ad Albano Laziale |
| Pavona | attico | 2.250 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pavona |
| Tutta Albano Laziale | bivano | 2.200 | 1.120 | 150+ | bivani in vendita ad Albano Laziale |
| Tutta Albano Laziale | quadrivano | 1.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Albano Laziale |
| Tutta Albano Laziale | trivano | 1.950 | - | 200+ | trivani in vendita ad Albano Laziale |
| Pavona | trivano | 2.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pavona |
| Tutta Albano Laziale | villa | 1.850 | - | 500+ | ville in vendita ad Albano Laziale |
| Cecchina | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cecchina |
| Marfoli | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Marfoli |
| Pavona | villa | 1.950 | - | 150+ | ville in vendita in zona Pavona |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Albano Laziale da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albano Laziale | appartamento | -7% |
| Cecchina | appartamento | -8% |
| Marfoli | appartamento | inv |
| Pavona | appartamento | -13% |
| Tutta Albano Laziale | attico | -6% |
| Pavona | attico | -12% |
| Tutta Albano Laziale | bivano | -11% |
| Tutta Albano Laziale | quadrivano | -13% |
| Tutta Albano Laziale | trivano | -4% |
| Pavona | trivano | -11% |
| Tutta Albano Laziale | villa | inv |
| Cecchina | villa | inv |
| Marfoli | villa | -12% |
| Pavona | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cecchina mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pavona si registrano i massimi cali (-9%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Albano Laziale o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
