Prezzi e annunci immobiliari a Dalmine. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Dalmine sono presenti un totale di circa 1613 annunci immobiliari in vendita e 238 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Dalmine nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Dalmine sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Mariano al Brembo è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Guzzanica è la più economica con circa 1.300 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sforzatica Sant'Andrea è la zona di maggior costo, mentre la zona Mariano al Brembo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Dalmine e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Dalmine da luglio a dicembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Guzzanica mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mariano al Brembo si registrano i massimi cali (-5%).

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