Andamento del mercato immobiliare a Montegrotto Terme. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Montegrotto Terme sono presenti un totale di circa 1621 annunci immobiliari in vendita e 339 in affitto, con un indice complessivo di 176 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Montegrotto Terme nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 123 m². Con questi valori, Montegrotto Terme è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 108 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Mezzavia è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Turri è la più economica con circa 1.425 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Turri è la zona di maggior costo, mentre la zona Mezzavia è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mezzavia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 49 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montegrotto Terme e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montegrotto Terme | appartamento | 1.650 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montegrotto Terme |
| Mezzavia | appartamento | 1.500 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mezzavia |
| Turri | appartamento | 1.400 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Turri |
| Tutta Montegrotto Terme | attico | 2.150 | - | 100+ | attici in vendita a Montegrotto Terme |
| Tutta Montegrotto Terme | villa | 1.500 | - | 300+ | ville in vendita a Montegrotto Terme |
| Mezzavia | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mezzavia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Montegrotto Terme da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montegrotto Terme | appartamento | inv |
| Mezzavia | appartamento | inv |
| Tutta Montegrotto Terme | attico | +6% |
| Tutta Montegrotto Terme | villa | inv |
| Mezzavia | villa | inv |
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